Metsäyhtymän tai kuolinpesän kannattaa liittää metsäalueet Metsänhaltijan Yhteismetsään lukuisista syistä
Moni suomalainen tuskailee metsäasioita kuolinpesän tai metsäyhtymän osakkaana. Päätöksenteko tökkii, asioista riidellään tai ei puhuta lainkaan ja metsä jää hoitamatta. Tai ehkä aikaa tai energiaa metsän hoitamiseen ei enää löydy. Ratkaisuna kuolinpesän tai yhtymän metsänomistukseen on liittää metsäalueet Metsänhaltijan Yhteismetsään. Kankean yhteisomistuksen karikot vältetään sukupolvenvaihdoksessa kokonaan, jos alueliitoksen tekee jo vanha polvi ennen siirtoa seuraavalle.
Metsän yhteisomistus – hankalasta helpoksi
Keskeinen syy alueiden liittämiselle on olemisen ja elämisen vaivattomuus. Ilman erillistä sopimusta kuolinpesissä ja yhtymissä päätökset tehdään yksimielisesti. Tämä johtaa helposti ristiriitoihin ja pattitilanteisiin. Metsänhaltijan Yhteismetsässä päätöksenteko on tehokasta: osakkaat päättävät yleensä määräenemmistöllä isoimmat asiat, ja hoitokunta päättää käytännön asioista.
Vaivattomuus Metsänhaltijassa tarkoittaa mm. myös
- osakkaiden vapautta kaikista velvoitteista, myös veroilmoituksista,
- metsien hoidon turvaamista ammattilaisen avulla,
- reaaliaikaista tietoa omaisuuden arvosta ja sen hoidosta.
Ja huomaa: oikea aika liittyä Metsänhaltijaan on silloin, kun ongelmia yhteisomistuksessa ei vielä ole.
Verotehokkuus kannustaa liittymään
Maksatko mieluummin enemmän vai vähemmän veroja? Yhteismetsän verotus on kevyempää kuin kuolinpesillä ja yhtymillä (26,5 % vs. 30/34 %). Yhteismetsään liittymisellä ei ole veroseuraamuksia, ja Metsänhaltijaan liittyminen on myös maksutonta. Jos liittyjä on käyttänyt metsävähennystä, hän voi alueet yhteismetsään liittämällä välttää vähennysten tuloutumisen veroseuraamukset.
Yhteismetsän jakama ylijäämä on osakkaalle verotonta tuloa, eikä osakkaan tarvitse tehdä metsäveroilmoitusta. Yhteismetsän maksaa toiminnastaan aiheutuvat verot. Osakas ei myöskään henkilökohtaisesti vastaa yhteismetsän taloudesta mitenkään.
Sukupolvi vaihtuu, jatkuuko hoito?
Tuleeko metsä ihan pyytämättä vaivoiksi? Uudella metsänomistajien polvella ei välttämättä ole aikaa, energiaa tai osaamista metsäomaisuudesta huolehtimiseen. Monesti tämä seikka harmittaa sekä vanhan että uuden polven metsätilallisia.
Metsänhaltijan Yhteismetsään liittyminen on ratkaisu. Side metsiin säilyy, ja metsien hyvä hoito on turvattu hamaan tulevaan. Hoidosta ja hallinnoinnista vastaa Metsänhaltijan Yhteismetsän hoitokunta sekä Suomen Sijoitusmetsät, jolla on vankka kokemus suurten ja vaativien asiakkaiden metsäomaisuuden hoidosta.
Metsänhaltijan Yhteismetsään liittyminen on helppoa
Metsänhaltijan yhteismetsään voi liittää alueita niin kuolinpesä kuin yhtymäkin. Yhtymä purkaantuu liittämistoimituksessa, ja jokainen saa omat itsenäiset osakastilat. Kuolinpesä voi myös liittyä osakkaaksi, tai pesä voidaan jakaa kokonaan tai esim. vain metsien osalta ennen liittämistä. Jaon myötä liittäminen etenee kuin yhtymällä. Jos sukupolvi on vielä vaihtumatta, voi luopuva polvi liittää alueet. Toimituksessa voidaan muodostaa sopiva määrä osakastiloja, esim. kullekin perilliselle oma. Näin seuraavalle siirtyvä omaisuus on jo valmiiksi jaoteltu oikeudenmukaisesti ja ilman tilan kallista pilkkomista.
Liittäminen alkaa aina metsävarallisuuden inventoinnilla ja metsän arvon määrityksellä. Liittämistä tarjotaan aina alueiden täydestä markkina-arvosta. Liittämisestä solmitaan sopimus, jonka myötä Metsänhaltijan Yhteismetsä hakee Maanmittauslaitokselta liittämistoimitusta. Liittämissopimuksen allekirjoituksesta aletaan laskea osuutta kuluvan vuoden tuloksesta maksettavaan ylijäämään. Lue lisää liittämisestä täältä!
Tyytyväinen osakas
Omaa maata kannattaa vaalia ja sen hedelmät poimia. Muu olisikin vastuutonta. Tämän tekeminen helpoksi on Metsänhaltijan Yhteismetsän tarkoitus. Näin se käy:
- Ammattilainen huolehtii kaikesta, osakkaalla ei ole velvoitteita;
- Metsää hoidetaan hyvin ja tuottavasti: tavoitteena 3 % vuotuinen ylijäämä ja 6 % tuotto;
- Suuri koko ja maantieteellinen hajautus tuovat turvaa ja pienentävät riskejä;
- Yhteismetsä on verotehokas, ylijäämä verotonta ja osakas vapaa veroilmoittelusta;
- Osakkaan side metsiin säilyy vahvana, ja hoito on turvattu ja hyvissä käsissä;
- Osuudet on näppärä siirtää seuraavalle tai myydä, ja niiden arvo on koko ajan tiedossa.
Paras aika liittyä oli eilen. Toiseksi paras on tänään. Pyörät saa pyörimään ottamalla meihin yhteyttä!
