usein kysytyt
kysymykset
Yhteismetsään pääsee mukaan liittämällä siihen alueita tai ostamalla myynnissä olevia yhteismetsän osuuksia. Alueliitoksessa liittyjä luovuttaa metsäalueensa hallinnoinnin yhteismetsälle ja saa vastineeksi yhteismetsän osuuksia liitetyn alueen ja yhteismetsän arvojen suhteessa.
Yhteismetsän osuuksia voi myös ostaa. Osuuksia ostamalla ei tarvita omaa aluetta, sillä ostettavat osuudet tulevat alun perin joltakulta muulta alueitaan liittäneeltä. Osuuksia on myynnissä vaihtelevasti.
Suomen Sijoitusmetsien verkkosivuilla toimii maan ainoa pelkästään yhteismetsäosuuksiin keskittyvä markkinapaikka, jota selaamalla voi löytää itselleen sopivan yhteismetsäosuuden. Helpointa osuuden ostaminen on kuitenkin Suomen Sijoitusmetsien avulla – me hankimme Sinulle yhteismetsäosuuden! Ota yhteyttä!
Vaikka yhteismetsiä on lukumääräisesti paljon, vain osa niistä on laajenevia ja avoimia alueliitoksille. Lisäksi suurin osa yhteismetsistä on paikallisia, jolloin niihin on käytännössä mahdollista liittää alueita vain kyseisen yhteismetsän lähiseudulta, mikäli yhteismetsä on avoin laajentumiselle.
Myynnissä olevia osuuksia voi ostaa mistä tahansa yhteismetsästä, sillä osuus on osakkaan omaisuutta, ei yhteismetsän omaisuutta, ja osakas voi myydä vapaasti osuutensa. Huomionarvoista on, että monilla yhteismetsillä on käytössä etuosto-oikeus, jonka myötä ne voivat tulla ostajan sijaan osuuden saajaksi osuuskaupan solmimisen jälkeen.
Turvallisin valinta vaivattomaan ja tuottavaan yhteismetsään liittymiseen on alueliitos Metsänhaltijan Yhteismetsään, johon voit liittää metsäalueita koko valtakunnasta.
Metsänhaltijan Yhteismetsä tarjoaa osakkailleen uudella tavalla ajateltua yhteismetsämuotoista metsänomistusta, josta kaikki hankala on karsittu pois, ja jäljelle on jäänyt vaivaton, tuottava ja kestävä kokonaisratkaisu oman metsänomistuksen järjestämiseksi.
Metsänhaltijan Yhteismetsä antaa metsäalueestasi liittymistarjouksen, jonka hyväksymisen jälkeen me huolehdimme kaikesta muusta. Meiltä saamasi tarjous perustuu metsän markkinahinnalle eli sille hinnalle, jonka voisit perustellusti olettaa saavasi aluetta julkisesti myydessäsi. Samaa arvonmääritystapaa sovelletaan myös osuuksien arvostuksessa, joten pysyt helposti selvillä osuuksiesi arvon kehityksestä. Samaten jos osakkaana haluat luopua osuuksistasi, tiedät kaiken aikaa, millaista hintaa voit osuuksien myynnistä odottaa.
Myytävänä olevia osuuksia voi ostaa mistä tahansa yhteismetsästä, mutta suurimmasta osasta yhteismetsiä on osuuksia tarjolla vain satunnaisesti tai ei koskaan. Vain pienehkön osan yhteismetsiä osuuksilla käydään aktiivista julkista kauppaa.
Lisäksi perustellun päätöksen tekeminen osuusmarkkinoilla voi olla hankalaa, jos tietoa on saatavilla niukalti. Suomen Sijoitusmetsät auttaa mielellään löytämään sopivan yhteismetsän osuuden juuri Sinulle! Ota yhteyttä!
Metsänhaltijan Yhteismetsä on valtakunnallisesti toimiva, laajeneva yhteismetsämuotoinen mahdollisuus nykyisille ja tuleville metsänomistajille järjestää oma metsänomistus vaivattomasti, tuottavasti ja ympäristöviisaasti. Yhteismetsän päivittäisestä toiminnasta, mm. metsänhoidosta, huolehtii Suomen Sijoitusmetsät. Ylintä päätösvaltaa yhteismetsässä käyttää osakaskunnan kokous.
Metsänhaltijan Yhteismetsän kantavia arvoja ovat mm. turvallinen ja vaivaton osakkuus, tuottava ja ympäristöviisas metsänhoito, läpinäkyvä ja yhdenvertainen arvonmääritys sekä tehokas ja ammattimainen hallinnointi. Metsänhaltijan Yhteismetsä onkin kotimaista metsänomistamista fiksuimmillaan!
Mukaan pääsee myös ilman olemassa olevaa metsäaluetta.
Yhteismetsäosuus on kiinteää metsäomaisuutta ja sellaisena siis merkittävä omaisuuserä. Yhteismetsäosuuden arvo määräytyy lähtökohtaisesti markkinoilla, mutta läheskään aina ei ole selvää, mitä osuudesta kannattaisi maksaa tai mitä siitä voi odottaa saavansa. Suomen Sijoitusmetsät auttaa Sinua selvittämään oman yhteismetsäosuutesi arvon. Sovellamme arvonmäärityksessä useita erilaisia menetelmiä, jotta osuuden arvoa voidaan lähestyä monesta näkökulmasta.
Yhteismetsäosuuden arvo kannattaakin selvittää ammattilaisen kanssa ennen suurten päätösten tekemistä. Ota yhteyttä!
Yksinkertaistettuna yhteismetsäosuudesta pääsee eroon myymällä sen halukkaalle ostajalle. Järkevintä ja turvallisinta on kääntyä ammattilaisen puoleen. Me autamme sinua myymään yhteismetsäosuutesi oikeaan hintaan ja huolehdimme kaikista kaupan muodollisuuksista välitystoimeksiannolla. Saamme osuudellesi laajan näkyvyyden sekä julkisesti että laajassa yhteistyöverkostossamme.
Vähimmillään osuuden myyntihaluista kannattaa ilmoittaa Sijoitusmetsien verkkosivuilla sijaitsevalla yhteismetsäosuuksien kauppapaikalla, joka on erityisesti yhteismetsäosuuksien myyntiin ja ostamiseen keskittynyt kanava.
Sivuillamme saat myös tietoa yhteismetsistä ja osuuksien arvostuksesta. Ilmoittaminen kauppapaikalla on maksutonta ja sitoumuksetonta, tarvittaessa voimme myös auttaa Sinua kaupan muodollisuuksien kanssa.
Ota meihin yhteyttä, autamme sinua myymään osuutesi!
Yhteismetsäosuuden tuotto vaihtelee niin yhteismetsittäin kuin laskutavoittain suuresti. Tuotto mitataan suhteessa sitoutuneeseen pääomaan, tässä tapauksessa yhteismetsäosuuden rahalliseen arvoon, joten tuoton suuruus riippuu siitä, kuinka arvokkaaksi yhteismetsäosuus määritetään – eli ostajan näkökulmasta siitä, kuinka paljon siitä tulee maksaneeksi.
Tuotto jakaantuu yhteismetsän tulokseen ja yhteismetsän arvonnousuun. Osakkaalle tuotto näkyy parhaiten yhteismetsän jakaman, osakkaalle verottoman ylijäämän muodossa. Verotonta ylijäämää jaetaan yhteismetsästä riippuen yleensä 0–4 % osuuden markkinoilla toteutuvasta hinnasta, tavallisimmin 1,0–2,5 %.
Yhteismetsän arvonnousu muodostuu mm. puuston kasvusta ja puun ja metsämaan markkinahintatason noususta. Lue lisää yhteismetsän tuotosta täältä.
Haluatko kuulla lisää?
Ota yhteyttä!
Helpoiten saat meihin yhteyden täyttämällä oheisen yhteydenottolomakkeen. Suomen Sijoitusmetsien henkilöstö on Sinuun yhteydessä mahdollisimman pian.
Voit myös soittaa Suomen Sijoitusmetsien asiakaspalveluun numeroon 010 5730 200.
Suomen Sijoitusmetsät on kumppanisi metsänomistuksen ratkaisuissa. Olemme palvelleet markkinoiden vaativimpia asiakkaita menestyksekkäästi ja suurella volyymilla niin metsäsijoittamisessa kuin metsäomaisuuden hoidossakin. Metsänhaltijan Yhteismetsässä osaamisemme on nyt myös metsänomistajan hyödynnettävänä koko laajuudessaan.
Ota yhteyttä, jutellaan lisää!